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前言

　　本书以基本建设的先后程序为主线，把工程建设过程中形成的文件和资料系统地向读者介绍。它包括基本建设文件、工程监理资料、施工资料和工程档案编制等四部分。在基本建设文件中重点介绍了基本建设程序的概念，基本建设程序阶段的划分，决策立项文件的内容及审批程序。同时也介绍了用地、征地办理程序。委托设计、监理及施工招投标程序等。这些能够为从事基本建设的单位及人员提供帮助，使其清楚地知道整个建设中该做什么和如何去做。工程监理资料中介绍了监理规划、监理实施细则、监理月报、监理工作日记及监理工作总结的编写及记录的内容，还有监理工作记录的一些表格的填写内容，仅供参考。施工资料是记录该项目施工全过程的文件，这一部分资料最多，是工程归档文件的主要组成部分。最后一章工程档案编制，主要介绍如何绘制竣工图、绘制中应注意的事项，工程档案的组卷要求及注意事项等。　　工程资料是工程档案的重要组成部分，是建筑工程进行竣工验收和竣工核定的必备条件，也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建的重要依据。国务院办公厅早些时候就发出了《关于加强基础设施工程质量管理的通知》，住房和城乡建设部要求建立并管好城市基础设施建设档案，进一步加强对工程项目建设档案管理的重要性和紧迫感的认识。并明确指出：任何一个工程如果技术资料不符合标准规定，则判定该工程为不合格工程。所以工程技术资料的管理职责包括建设单位、监理单位、施工单位、城建档案馆。　　在本书完成之际，我要感谢李波、赵振刚、王辉、熊永辉、李金生、李宝清等同志给予的大力支持。　　本书可供建筑企业各级工程技术人员、建设单位管理人员、建设档案人员及监理工程师使用。由于编者水平有限。书中难免有疏漏和错误之处，恳请读者批评指正。

内容概要

本书以基本建设的先后程序为主线，把工程建设过程中形成的文件和资料系统地向读者介绍。它包括基本建设文件、工程监理资料、施工资料和工程档案编制等四部分内容，同时结合工程实际进行编写，具有很强的可操作性和广泛的应用性。 本书可供建筑企业各级工程技术人员、建设单位管理人员、建设档案人员及监理工程师使用。

书籍目录

前言第1章 基本建设文件 1*1 基本建设程序 1*1*1 基本建设程序的概念 1*1*2 基本建设程序阶段的划分 1*2 决策立项文件 1*2*1 项目建议书及批复 1*2*2 可行性研究报告及批复 1*2*3 关于项目立项的文件 1*2*4 项目评估研究资料 1*3 用地、征地、拆迁文件 1*3*1 用地、征地办理程序 1*3*2 征占用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见 1*3*3 规划意见书 1*3*4 建设用地规划许可证 1*3*5 国有土地使用证 1*3*6 国有土地使用权出让交易文件 1*4 勘察、测绘、设计文件 1*4*1 工程地质勘察报告 1*4*2 水文地质勘察报告 1*4*3 建筑用地钉桩通知单 1*4*4 验线合格文件 1*4*5 审定设计方案通知书 1*4*6 审定设计方案的有关部门的审查意见及有关协议书 1*4*7 施工图设计及说明 1*4*8 设计计算书 1*4*9 消防设计审核意见书及环保、交通、教育、安防等部门的意见书 1*4*10 施工图审查通知书 1*5 工程招标投标及承包合同文件 1*5*1 勘察招标文件 1*5*2 设计招标文件 1*5*3 施工招标投标文件 1*5*4 监理招标文件 1*5*5 勘察合同 1*5*6 设计合同 1*5*7 施工合同 1*5*8 监理合同 1*6 工程开工文件 1*6*1 年度施工任务批准文件 1*6*2 建设工程规划许可证、附件及附图 1*6*3 建设工程施工许可证 1*6*4 工程质量监督手续 1*7 商务文件 1*7*1 工程投资估算 1*7*2 工程设计概算 1*7*3 施工图概算 1*7*4 施工预算 1*7*5 工程结算、决算 1*7*6 交付使用固定资产清单 1*8 工程竣工验收及备案文件 1*8*1 建设工程竣工验收备案表 1*8*2 工程竣工验收报告(建设单位编写) 1*8*3 由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件 1*8*4 房屋建筑工程质量保修书 1*8*5 住宅质量保证书、住宅使用说明书 1*8*6 建设工程规划验收合格文件 1*8*7 建设工程竣工档案预验收意见 1*9 其他文件 1*9*1 合同约定由建设单位采购的材料、构配件和设备的质量证明文件及进场报验文件 1*9*2 工程未开工前的原貌、竣工新貌照片 1*9*3 工程开工、施工、竣工的录音、录像资料 附录A 岩土工程勘察报告 ……第2章 工程监理资料第3章 施工资料第4章 工程档案编制参考文献

章节摘录

　　第1章 基本建设文件　　1*1基本建设程序　　一个新建、扩建、改建的建设项目，其建设过程是按照基本建设程序进行的，按照基本建设程序进行计划安排，并按计划分步进行实施。　　1*1*1基本建设程序的概念　　1*基本建设项目　基本建设项目是指一项固定资产投资项目，即基本建设项目（新建、改建、扩建等）。也可是技术改造项目（增加产品、提高质量、改造环境等项目）。建设项目的实现要经过立项、决策、设计、施工以及资金的投入等一系列程序，是一个形成固定资产的过程。它的特点是有一个具体对象，有功能要求，有工程实物和质量标准。　　2*基本建设程序基本建设项目的建设有一个过程，并遵循着一定的规律，这个规律就是基本建设程序。它是工程建设者们实践经验的总结和概括，能正确反映每一个建设项目建设过程中的技术经济要求，并根据国家及地方对建设项目实施制定的法律、法规、工作流程及建设规律。从事基本建设的单位和人员都必须遵守。　　1*1*2基本建设程序阶段的划分　　基本建设程序按工作进度和工作内容可以划分为四个时期、八个阶段。　　基本建设项目根据建设的进程、内容和工作关系一般划分为：决策立项时期、工程设计时期、建设实施时期、竣工投产时期四个时期。　　（1）决策立项时期。建设项目决策立项时期是正式立项前应当完成的各项工作时期，主要工作有工程项目酝酿提出，可行性研究、编制可行性研究报告，专家论证及对项目的建议，提出项目评估研究资料，领导决策、完成项目立项的申报和审批单位组织专家组评审、审批。　　（2）工程设计时期。建设项目工程设计时期是工程项目在立项审批原则的基础上，完成设计及其设计基础工作，主要有土地征用、地质勘察、工程测绘、初步设计、施工图设计等项工作。　　（3）建设实施时期。建设实施时期是完成工程施工前办理各种报批手续、工程招标投标、签定承包合同和施工准备工作时期，主要工作有规划许可审批、开工报告审批、施工准备，组织施工等。　　（4）竣工投产时期。建设项目的竣工投产时期是项目投资完成的标志，检查工程质量和功能是否达到设计标准和要求，主要工作为生产准备、资产移交、工程投入使用等。　　……

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