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内容概要

本书以马克思地租地价理论、西方经济学地租地价理论、城市土地区位理论和城市土地供需理论为基础，应用土地定级与基准地价评估的基本原理和数理统计方法，对城市土地定级和基准地价评估进行实证研究，提供了城市土地定级和基准地价评估的理论和操作方法。 本书内容具有理论性和实践性，适合从事土地资源管理研究领域和管理部门的学者、公务员，以及地价评估学位的土地估价师和房地产估价师使用。

书籍目录

第1章　城市土地定级与基准地价评估的理论及其方法 1*1　城市土地定级与基准地价评估的目的、意义及研究对象 1*2　马克思地租地价理论 1*2*1　地租理论 1*2*2　地价理论 1*2*3　理论在土地定级与基准地价评估中的应用 1*3　西方经济学的地租地价理论 1*3*1 资产阶级古典政治经济学的早期地租理论 1*3*2　现代西方经济学的地租理论 1*3*3　理论在土地定级与基准地价评估中的应用 1*4　城市土地区位理论 1*4*1 土地区位及其对于城市土地的意义 1*4*2 区位理论的主要内容 1*4*3　城市土地区位的内涵及其影响因素 1*4*4　分类土地区位特点 1*4*5 区位理论在土地定级与基准地价评估中的应用 1*5　城市土地供需理论 1*5*1　理论简介 1*5*2　理论在土地定级与基准地价评估中的应用 1*6　土地定级与基准地价评估的基本原则 1*6*1　土地定级基本原则 1*6*2　基准地价评估的基本原则 1*7　主要数理统计方法 1*7*1 回归分析法 1*7*2　数轴法 1*7*3　聚类分析法 1*7*4　特尔斐法 1*7*5　层次分析法第2章　城市土地定级与基准地价评估实证研究　2*1　城市土地定级准备工作 2*1*1　步骤设计 2*1*2 实例分析 2*2　城市土地定级因素、因子选择 2*2*1　步骤设计 2*2*2 实例分析 2*3　城市土地定级资料调查 2*3*1　步骤设计 2*3*2 实例分析 2*4　城市土地定级资料整理及量化 2*4*1　步骤设计 2*4*2 实例分析 2*5　城市土地定级单元分值计算与级别评定 2*5*1　步骤设计 2*5*2 实例分析 2*6　城市土地定级图件编制及面积量算 2*6*1　步骤设计 2*6*2　实例分析 2*7　城市土地级别的边界落实及分宗整理 2*7*1　步骤设计 2*7*2 实例分析 2*8　城市土地定级报告及基础资料汇编的编制 2*8*1　步骤设计 2*8*2 实例分析 2*9　基准地价评估中资料收集及整理 2*9*1　步骤设计 2*9*2 实例分析 2*10　基准地价评估中还原利率分析及确定 2*10*1　步骤设计 2*10*2 实例分析 2*11　基准地价评估中样点地价的计算、修正及检验 2*11*1　步骤设计 2*11*2 实例分析……第3章　土地定级与基准地价的专题研究　参考文献附图

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