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内容概要

本书内容包括民用建筑特征、分类、耐久年限、技术政策、规划布局、设计原则、建设程序；可行性研究的内容、步骤和方法；新投资体制下的民用建筑可行性研究与项目申请报告的关系；财务和综合评价方法；民用建筑的造价构成、投资估算和快速报价；投资估算的常用数据以及工程勘察、设计、咨询、监理、施工、安装取费标准等。最后附有可供借鉴的案例。这是一本内容比较全面的民用建筑项目投资决策的工具书。本书可供建设工程投资公司、行政事业单位、工程咨询、建筑设计、资产评估、工程造价咨询、房地产开发、施工安装等单位的决策人员、技术人员、管理人员和施工人员以及相关专业的大专院校师生等参考使用。

书籍目录

前言第一部分 民用建筑可行性研究 第1章 民用建筑特征与当前技术政策 1*1 民用建筑的概念及特征 1*2 民用建筑分类 1*3 民用建筑的技术政策* 1*4 民用建筑项目与城乡规划 第2章 民用建筑设计通则 2*1 基本规定 2*2 城市规划对建筑的限定 2*3 场地设计 2*4 建筑物设计 2*5 室内环境 2*6 建筑设备 第3章 城市居住区规划设计 3*1 总则 3*2 用地与建筑 3*3 规划布局与空间环境 3*4 住宅 3*5 公共服务设施 3*6 绿地 3*7 道路 3*8 竖向 3*9 管线综合 3*10 综合技术经济指标 第4章 民用建筑项目建设程序 4*1 国内大中型民用建筑项目的建设程序 4*2 建设程序阶段划分和内容 4*3 房地产项目开发程序 第5章 民用建筑可行性研究与项目评价概论 5*1 项目周期、可行性研究与评价 5*2 从可行性研究的角度看民用建筑分类 5*3 民用建筑可行性研究的作用 5*4 民用建筑项目可行性研究的基本原则 5*5 新投资体制下民用建筑可行性研究与项目申请报告的关系 5*6 可行性研究报告编写的步骤 5*7 编写可行性研究报告的要求 第6章 民用建筑项目可行性研究内容 6*1 总论 6*2 产业政策与城乡规划 6*3 现状、需求分析与建设规模 6*4 场址条件及选择 6*5 建筑方案与公用工程方案 6*6 土地利用及移民搬迁安置方案 6*7 资源利用与节约(节能、节地、节水、节材) 6*8 环境影响评价 6*9 劳动安全卫生消防 6*10 项目实施进度安排 6*11 项目组织机构和人员培训 6*12 投资估算与资金筹措 6*13 经济分析 6*14 社会评价 6*15 风险分析 6*16 可行性研究结论与建议 6*17 附图、附表、附件 第7章 几类民用建筑可行性研究的重点 7*1 房地产开发项目可行性研究的重点 7*2 政府投资民用建筑项目可行性研究 7*3 企业投资民用建筑项目可行性研究 7*4 大型公共建筑项目可行性研究侧重点 7*5 风景园林项目可行性研究侧重点 7*6 新农村建设项目可行性研究侧重点 7*7 地下构筑物项目可行性研究侧重点 7*8 利用国际金融组织和外国政府贷款民用建筑项目可行性研究侧重点 第8章 民用建筑项目评估与房地产项目经济评价方法 8*1 民用建筑项目评估 8*2 房地产开发项目的特点 8*3 房地产开发项目经济评价方法 第9章 民用建筑项目可行性研究方法 9*1 可行性研究方法的多样性 9*2 思维方式 9*3 操作方法 9*4 定性分析法 9*5 专业方法 附件 西部某省大剧院可行性研究案例 1*总论 2*产业政策与城乡规划 3*现状、需求分析与建设规模 4*场址条件 5*建筑方案和公用工程方案 6*土地利用及移民搬迁安置方案 7*资源利用与节约 8*环境影响评价 9*劳动安全卫生消防 10*项目实施进度安排 11*项目组织机构和人员培训 12*投资估算与资金筹措 13*经济分析 14*社会评价 15*风险分析 16*研究结论与建议 附表 附图第二部分 民用建筑快速报价 第1章 民用建筑项目投资估算 1*1 投资估算的作用和内容 1*2 民用建筑项目投资构成 1*3 民用建筑项目投资估算的编制依据和方法 第2章 民用建筑项目的快速报价 2*1 单元估算法快速报价 2*2 单位指标估算法快速报价 2*3 土建工程快速报价 2*4 建筑设备快速报价 2*5 室外工程快速报价 第3章 投资估算、快速报价的常用数据 3*1 常用设计参数 3*2 部分城市民用建筑建筑安装工程造价 3*3 主要材料消耗指标及各类造价参考数据 3*4 工程建设各项取费标准 3*5 常用材料及构件的重量

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